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                    权威数据说房价今年要涨了 专家:没有那么乐观

                    发布时间2015-01-18  来源未知  

                    权威数据说房价今年要涨了

                    房地产贷款增加地价上涨房地产业会就此回暖吗房价会上涨吗房地产还值得投资吗且听权威分析

                    央视财经记者 张琳 李轶 央行[微博]昨天发布了2014年全年金融统计数据和社会融资报告9.78万亿元的天量新增人民币贷款去哪儿了记者分析信贷投向结构后看到小微企业贷款中西部地区贷款企业中长期贷款保障性安居工程贷款都在快速增长而房地产贷款的增速更是高于同期各项贷款增速我们不禁要问房地产要回暖了吗

                    央视截图央视截图

                    数据显示去年末房地产贷款余额17.4万亿元同比增长18.9%增速比同期各项贷款增速高5.3个百?#20540;?#20840;年增加2.7万亿元同比多增4055亿元其中房地产开发贷款增速?#20013;?#21152;快个人购房贷款增长企稳年末房地产开发贷款余额5.6万亿元同比增长22.6%增速比2013年末高7.9个百?#20540;?#20010;人购房贷款余额11.5万亿元同比增长17.5%增速比同期各项贷款增速高3.9个百?#20540;?/p>

                    图为中国人民银行调查统计司司长盛松成图为中国人民银行调查统计司司长盛松成

                    中国人民银行[微博]调查统计司司长 盛松成这么实实在在的贷款增加说明是什么呢?#30475;航?#27700;暖鸭先知房地产企业最清楚如果它觉得明年后年企业不好它为什么要这么多贷款那么多房子卖不掉的话如果是跌价的话不就亏本吗不是的个人按揭贷款的增速也超过了13.6%的贷款平均增速整个房地产贷款的余额超过我们所有贷款的20%整个房地产贷款的增量已经接近整个贷款增量的不到30%我不能说供需两旺但我可以说是供需稳定平稳我觉得这个结论还是能下的我不认为未来的房地产会有比较大的崩塌会对中国经济有大的拖累

                    昨天国土资源部也发布了2014年第四季度全国主要城市地价监测报告全国主要监测城市地价总体水平为3522元/平方米综合地价环比上涨0.94%较上一季度上升0.16个百?#20540;?#34429;然上涨幅度不大但是值得注意的是这是全年四个季度中全国综合地价环比增速的首次上升也就是说土地价格在第四季度出现走强?#37027;?#21183;

                    一线城市土地市场今年开年就迎来了开门红2015年开年半月不到?#26412;?#19978;海广州深圳四个一线城市土地出让金就已超过200亿元楼面地价也创出一年来的新高据统计截至1月13日一线城市新年成交土地合计14宗这14宗土地平均楼面价达1.17万元/平方米溢价率超过30%双双创下去年以来的新高而上周?#26412;?#20016;台区一个地块以86.25亿元的总价拍出成交楼面价达高达3.8万元/平方米?#26412;?#21382;史上最贵的总价地王就?#35828;?#29983;此外远洋万科华润置地等大房企从去年11月开始集中拿地增加一线城市土地储备

                    图为国土资源部地价所所长赵松图为国土资源部地价所所长赵松

                    国土资源部地价所所长 赵松四季度环比增长率出现了年内首次微升虽然这种上升的幅度非常微小但是在当前这?#20013;问?#19979;毕竟?#20174;?#20102;相关政策调整后在土地市场的一个新的动向这是值得关注的我想这和2014年房地产市场先后的调整有关比如说限贷限购政策撤销降准后来又降息此外现在市场参与各方的风险意识理性度都比以前更好因此从全年来说我们的判断是全年地价处于一个低位温和上涨?#37027;?#20917;

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